در کنار مشکلاتی نظیر زلزله و بحران آب و ریزگردها یکی دیگر از مسائلی که بر قیمت زمین و مسکن در تهران و دیگر شهرها تاثیرگذار است آلودگی هوا است این معضل باعث بالا رفتن هزینه های زندگی از لحاظ هرینه درمان چه در کوتاه مدت و چه در بلند مدت می شود وباعث فرسایش ساختمان ها و ماشین آلات در دراز مدت می شود بنایراین سرمایه گذاری در مناطق خوش آب و هوا مانند شمال ایران از هر جهت مطمئن و مناسب برای زندگی است و در دراز مدت باعث بالا رفتن قیمت زمین و مسکن در این مناطق می شود.